狭小住宅の間取り図をご紹介します。10~30坪までの間取り図や平屋や2、3階建ての間取りをお伝えしていきます。 狭小住宅は、限られた敷地の中でスペースを有効活用しなければいけません。そのため、無駄なく生活できるような間取 出典:「住友林業の平屋 GRAND LIFE」平屋間取りプラン集, <2LDKプラン例2> 玄関を中央に配置して、右と左でプライベート空間と家族が集まる場所をエリア分けすると、平屋でもプライバシー確保がしやすくなります。, 出典:「はじめての家を建てる」【平屋の間取り】新婚、子育て世代からシニアまで、タイプ別実例9選, 高齢者の暮らしを想定し、玄関ホールの近くに寝室を配置する方法もあります。 出典:「住友林業の平屋 GRAND LIFE」平屋間取りプラン集, 4LDKの平屋では、主に5人家族までが想定されます。夫婦と子供複数人の家族、親世帯との同居も考えられます。 出典:「住友林業の平屋 grand life」平屋間取りプラン集 <2ldkプラン例2> 出典:「住友林業の平屋 grand life」平屋間取りプラン集. 建築基準法では、指定された地域ごとに、その土地に建てられる建物の大きさが「建ぺい率」という指標で定められています。建ぺい率とは、敷地面積とその場所に建つ建物の建築面積の割合を指します。計算式は次の通りです。, 建ぺい率は、「用途地域」といわれる指定された地域によって異なり、30~80%までの間で定められています。この定められた建ぺい率を超えない範囲の建築面積でなければなりません。 平屋30坪の間取り図集と参考画像. ※土地の大きさ 現在は農地 150坪農地転用予定 ※接道 東道路 ※階数 平屋 ※建物の規模 40坪(要望は4 パントリー収納のある平屋の間取り図 土地の大きさ ・間口18.1M 奥行き27.7M 接道 ・南道路 階数 ・平屋 建物の規模 ・33坪程度 必要 これを踏まえて …, 出典:http://www.g-home.co.jp/basement 分譲地などは …, 一時期、平屋建ては子世代が自立・独立した親世代用として扱われるケースがほとんどでした。 市街化区域内の土地では、用途地域ごとに「建築物の用途制限」があります。住居系地域8種類のうち住宅専用の指定がある地域は、「建ぺい率(その土地で建築できる床面積)」が決まっています。将来にわたって快適な住環境を守るために「土地の境界ぎりぎりまで建物を建ててはいけない」ことになっているため、特に平屋を建てるために土地を探す場合は、建ぺい率の確認が必要です。建ぺい率については、4章で説明します。, 一般的な平屋の坪単価は、使われる素材や設備のグレード、木造なのか鉄骨造なのかなど構造の違い、間取りの複雑さなどで変わります。ここでは、坪単価50万円の新築平屋を建てることを想定し、間取りプラン別のおおよその建築面積と費用相場をご紹介します。, 1LDKの平屋では、主に1人または2人暮らしが想定されます。子供が独立して夫婦だけの暮らしなどが多いのではないでしょうか。玄関ホールに水回り、リビング・ダイニング・キッチンと寝室で建築面積は約18~20坪、建築費用は約900~1,000万円が目安です。, <1LDKプラン例1> 注文住宅は値段が高いため、できれば費用を抑えたいも …, 【理想の平屋住宅】手間のかかる申し込みを1度で!複数のハウスメーカー・工務店に一括資料請求. 3人~4人家族にぴったりの平屋住宅 27坪 3LDK 新築間取りプランです。玄関からホールをはさんでリビングを正面に配置。リビングに入ると、右手には、水まわり、左手には3部屋の居室。各居室には、しっかりと収納スペースを備えた暮らしやすい充実の平屋住宅 新築プラン。, <融資条件>金融機関/地方銀行 金利/変動金利1.175% 支払年数/35年 ※金利は平成30年11月のものです。金利は毎月見直されます。 ※消費税は10%で計算しています。消費税率の変更に伴い、価格も変更されます。※ローン保証料・火災保険・登記等の諸費用は別途必要です。, リビングを中心にすべての居室、水まわりにアクセスできる、家族がつながる27坪3LDKの平屋建ての間取り。, ベビーカーや、部活道具、ゴルフバックなど、室内にあげるとよごれてしまいそうなものは、玄関横のシューズクロークに収納。引き戸を閉めれば玄関がスッキリと片付きます。, 洗濯機の近くにある室内干しスペースのランドリールームは、天気に左右されずに洗濯ができます。タオルや衣類などの収納を置けば、入浴時に自分の部屋へ着替えを取りに行く手間も省け便利。, 日常生活で活躍する、掃除機やアイロンなどは、リビングの収納スペースに保管。すぐに取り出せるため、家事の時間短縮やストレス軽減にもつながります。, すべての部屋がリビングとつながっている間取りは、家族が顔をあわせる機会が増えて、コミュニケーションも自然ととりやすくなります。, 洗濯物の外干しは、ランドリルームから、キッチン横の勝手口をとおり、洗濯物干しができる動線。移動距離を短くして、毎日の家事負担を軽く。, 価格と間取りを掲載した、平屋建て・二階建ての新築プラン集を無料プレゼント中です。未公開プランも収録!, フラットな生活動線が魅力の平屋建ての家を体感できる、平屋住宅モデルハウス。熊本市南区・八代市ふたつの平屋展示場。, *1 お客様のライフスタイルにあわせ、オール電化タイプ(エコキュート・IHクッキングヒーター)もしくは、ガスと電気併用タイプ(エコワン・ビルドインコンロ・床暖房)のどちらかをお選びいただけます。, *2 ローン保証料、火災保険料、登記費用、外構工事費用等の諸費用は別途必要となります。. 出典:「住友林業の平屋 GRAND LIFE」平屋間取りプラン集, 2LDKの平屋では、主に2~3人の家族構成が想定されます(新婚家庭、夫婦と子供1人の3人家族、子供が独立した後の夫婦など)。玄関ホールに水回り、リビング・ダイニング・キッチンと、寝室や和室などの個室が複数配置できます。建築面積は約22~25坪、建築費用は約1,100~1,250万円が目安です。, <2LDKプラン例1> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 25坪は畳の枚数にして50畳、㎡換算すると82.8㎡となります。 出典:「住友林業の平屋 GRAND LIFE」平屋間取りプラン集, 3LDKの平屋では、主に4人家族までが想定されます。個室に移動するための廊下を省くなど間取りの工夫することで、3LDKでも建築面積を抑えることが可能です。 「平屋の善し悪しが理解でき、理想の間取りをつくる実践法」において、ヒアリング・ゾーニング・プランニングと言った流れやコツをお伝えしましたが、家づくりを始めたばかりの人が、何も参考プランがないままに理想に近づくのは少々難しいのも事実。そこで「タイプ別(家族構成別)、平屋の間取り事例」をご用意しました。これらを参考にすれば、きっとあなたのプランニングもスムーズに進むことでしょう。, 西入り玄関で、南に面したリビングを用意。リビングからつながるように配したウッドデッキが広がります。ウッドデッキは夫婦の憩いの場としてはもちろん、子どもや孫が遊びに来た時に、BBQなどをして楽しむことができるスペースです。キッチン横には勝手口を設け、ごみを一時的に置くときも便利な動線を確保しました。, 畳コーナーは床の間を無くし、実用的なふとん収納など、仕舞える空間を充実。普段は、ごろっとくつろげる座の空間として、ゲストが訪ねてきたときは客間として使用します。, 夫婦2人なので水まわりはコンパクトに。寝室からトイレへの動線を短くし、今後の生活スタイルを考えた利便性を追求しています。, 東入り玄関。廊下を無くすことで、ゆとりのある空間構成を実現しました。7.5帖の洋室が寝室で、6帖はいずれ子ども部屋に。それまでは夫の書斎・妻の趣味スペースとして利用します。, 共働きで忙しいため、家事は効率的に。バスルーム、洗面兼ランドリー室をまとめ、室内干しができるコーナーも設けました。天気がいい日には屋外干しがさっとできるように扉も設けています。軒下なので雨もしのげます。, 畳コーナーは客間として想定。もちろん洗濯物を畳む場所として活躍してくれますし、将来、子どもがお昼寝する場所としても、キッチンやリビングから目が届き、安心です。, 西入りプランです。6帖の子ども部屋には、リビングを通らないと自室に入れない動線にしてあります。「寝学分離」(寝る場所と学ぶ場所を分離させ、部屋に籠らせないようにする子育て理論)の発想で、リビング横にはスタディカウンターを設け、子どもの勉強スペース&家族の書斎、ミセスコーナーとして活用します。カウンターの背面は、本棚を設けます。, ウッドデッキのテラスはリビングからも、洗面・洗濯室からもつながり、様々なシーンで活躍します。, 東入り玄関。子ども部屋に入るまでには必ずリビング・キッチンを抜けていくので、家族との会話が自然と生まれる仕掛けとなっています。南北の両サイドに開口を設けることでLDには心地よい風が通り、リビングがまるで自然を感じさせる公園のような快適空間に仕上がります。, 廊下を無くすことで床面積を有効に活用。コンパクトな家事動線を実現しています。和室は多目的に利用できる他、2人目のお子さまが誕生した場合、いずれ子ども部屋として使用することも可能です。また、ダイニングの窓の外には裏庭をつくることも想定。北には落ち着いた光が入るので、そこに浮かぶ景色を眺めながら、食事やお茶を楽しみます。, 南入り玄関で、リビングを通らず、すぐに子ども部屋というレイアウトになっていますが、「寝学分離」でスタディカウンターは別に設けていますから、籠る心配はないでしょう。また近い将来、思春期を迎えますから、これくらいの距離感を保ってあげる配慮も必要かもしれません。, キッチンとバスルーム、洗面、ランドリーコーナーを一直線に配置し、家事動線に配慮しています。対面式のキッチンですから、家事が孤立することなく、リビングでくつろぐ家族の姿を見ながら料理が出来ますし、配膳もラク。子どもたちがお手伝いしやすいレイアウトです。, 西入り玄関のプランです。家族との時間を豊かに楽しめるように、アウトドアリビングとしてのウッドデッキを設けました。ここはBBQをしたり、ひなたぼっこをするのに打ってつけですが、リビングとつながるように配するため、開放感が増すという効果があります。, ランドリーコーナーには室内干しを設けていますが、ウッドデッキに出られるドアも用意したことで、屋外干しもさっとできます。主寝室にはウォークインクローゼットも設けました。, 東入り玄関。玄関ホール以外は廊下を設けず広々としたLDKから各部屋へ出入りが出来る効率的な間取りです。, 多目的に利用できる和室は、家族で寛いだり、奥様が家事をしたり、客間としてゲストを泊めることも可能です。, 「寝学分離」のレイアウトにコンパクトな水まわりで、家族の絆を深め、そして家族が機能的に暮らせる配慮を施し、屋根付きのデッキを設けて、雨の日も屋外干しができる工夫もプラスしています。, 西入り玄関で、真ん中に配したLDKより右が親世帯。左が子世帯です。娘夫婦なのでキッチン・バスルームは共有。玄関を一つにすることで、自然な会話、つながりが生まれるレイアウトとなっています。, トイレは2か所に設けてより便利に。親世帯へとつながる廊下部分にスタディカウンターを設けることで、孫との交流が生まれる工夫を施しました。年齢を重ねるごとに動くのが億劫になりがちな親世帯に配慮して、水まわりの位置を親世帯に近づけました。洗面は2ボウルにして、忙しい朝でも並んで支度ができるように設計しています。, 親世帯とリビングの間には、親世帯が縁側としても利用できるウッドデッキを回しました。こうすることで緩やかに親・子世帯の分離を図りながら、孫と遊べる空間として、絆を深める役割も果たしてくれます。, 住まいの中央でセパレートするプランです。玄関は一か所ですが、親世帯はリビングを通らないため、プライバシーの確保が強まります。2世帯なので玄関収納は大きめに。2つの扉で分けています。, バスルーム、トイレ、洗面などの位置は、親世帯優先で。キッチンにはカウンターも設け、軽い食事やお茶などができる、便利で会話が弾むアイデアを盛り込みました。, 子世帯への工夫として、「寝学分離」のスタディカウンターも設けています。生活スタイルや活動時間が異なるため、音や明かりに配慮したいというご家族にとって、最適なプランの一つです。, 自分にとっての理想の間取りをつくるには、間取り事例を参考にすることもひとつの近道です。 家づくりでは、この他にも外観のデザインや用いる素材など、検討すべき要素はたくさんありますが、まずはこの間取り事例を参考に、ゾーニング・プランニングをしてみてください。そうすることで、夢のマイホーム、理想の間取りがより具体的にイメージされていきます。ぜひ頑張ってください。. 平屋で30坪の家だと、どんなプランになるの? 4人家族でも十分に生活することができる30坪の平屋建て住まいですが、3〜4人家族なら3ldkが標準的な間取りです。 4〜5人家族なら4ldkも可能でしょう。 25坪~29坪の間取り図の一覧です。25坪は畳の枚数にして50畳、㎡換算すると82.8㎡となります。25坪の場合、坪単価別に工事費を早見表にすると40万円/坪の場合:1,000万円、50万円/坪の場合:1,250万円、60万円/坪の場合:1,500万円となります。 出典:熊本・福岡の平屋住宅シアーズホームグループジャストホーム. ゆとりのある2LDK、またはコンパクトな3LDKがタイプの中心となるでしょう。概ね3~4人向けのサイズになります。, ハウスメーカーの情報数集に便利な資料請求サイトの紹介です。自宅で請求可能なので、お手軽感と、時短効果がメリットです。いきなり住宅展示場に行く前に活用してみてはいかがでしょうか。, 手早くカタログのみ取り寄せられる。各住宅会社のデザインや性能、概ねの価格を把握できる。これから家づくりを始める方向け。, 間取り、見積り、土地提案が自宅でもらえる。ただし、より具体的な希望・条件を伝えなければ、もらえない場合もある。, カタログから家づくりの方向性やイメージが見えてきたら、次は、予算と具体的なプランの検討です。しかし、そこであせって依頼先を決めるのは禁物。しっかりと納得するまでさらに時間をかけて勉強を続けましょう。, スキップフロアのスタディーコーナーのある間取り3D解説 | 33坪 西玄関 4LDK 2階建て, 平屋建て 24坪 2LDK 北玄関 広いウッドデッキで緑を楽しむ間取り(3D)解説, 本当は別寝室にしたいと思っている夫や妻はかなりいるーその思いに配慮した理想の間取りとは-別寝室②, 土間床収納併設の広い玄関と家事室を備えた3LDK平屋の間取りです。開放的な玄関は心地よく、屋外的作業などにも向きます。土間床収納は家事室に近く食品庫としても兼用でき便利です。また、子供室は将来2室に分けられるよう出入り口を用意しており、それが、回遊性となって動きやすさを生み出しています。, 居間を中心に必要所室を配置した3LDK平屋の間取りです。南側に浴室を配置しているため、明るく快適な入浴時間が過ごせます。南側に眺望が得られる傾斜地などであればさらに快適な入浴となるでしょう。また、動きやすく使いやすい、高齢者対応、バリアフリー対応にも向いた間取りです。, 各室において複数アクセスができる、動きやすい平屋2LDKの間取りです。寝室から直接トイレに入れるため、高齢者や介護にも向いた計画です。, ウッドデッキと吹き抜けを利用した解放感の高い3LDKの間取りです。快適なワークスペースが、趣味や仕事の楽しさを弾ませてくれます。, コストを優先して坪数を抑えた3LDKの間取りです。少し手狭な感がありますが、コンパクトにまとまっており、移動負担の少ない計画です。, ゆとりや無駄なスペースをぎりぎりまで省いた狭小3LDKのプランです。収納スペースが足りないですが、その分、坪数が抑えられコスト縮減となっています。, 動きやすい間取り - 広い玄関、ウッドデッキ、家事室、土間床収納あり - 平屋、南玄関、2・3LDK、30坪, 横長敷地の細長い間取り、バリアフリー、ゆとり、回遊性、ウッドデッキ、書斎あり - 平屋、2LDK、27坪, 夫婦2人+1人向けの間取り、快適な寝室、ワークスペース、ウッドデッキ - 東玄関、3LDK、28坪.

意識しないとスペースを意外にとってしまうのが「廊下」です。ここでは、無駄をなくし、効率的に配置された平屋の間取りプランをご紹介していきましょう。, 家族数が少ない場合、壁をできるだけ少なく空間を区切らないプランがおすすめです。リビング・ダイニング・キッチンはひとつながりのオープンな空間で、寝室も廊下を利用することなく直接行き来ができると無駄なスペースも生まれず、実際の坪数よりも視覚的に広がりを感じることができるでしょう。将来的に車いすが必要になったときも対応がしやすくなります。, 平屋の生活スタイルで気になる点を挙げるとしたら、家族全員が同じ階で過ごすためにプライバシーが保ちにくいことではないでしょうか。2階建てと比べると家族の距離感が近くなること、来客時には人の気配が気になることもあるかもしれません。 密かな人気の平屋建て住宅。理想の間取り図が見つかる人気の8パターンをハウスメーカー別にご紹介します。どれも、こだわりのポイントがありますが、特に傾向としては玄関と収納に工夫があるようです。暮らす人数によって1ldk・2ldk・3ldkの大き 建築面積は約27~30坪、建築費用は約1,350~1,500万円が目安です。ファミリー世帯が暮らす一般的なマンションと同じような空間構成になるでしょう。, <3LDKプラン例1>

出典:「住友林業の平屋 GRAND LIFE」平屋間取りプラン集, <3LDKプラン例2>



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